Musta Maanantai 2024
Eilen maanantaina 5.6.2024 alkoi sijoittajapiireissä kuohua. "25 tuhatta euroa on sulanut", "seitsemän tuhatta euroa meni - mihinhän päädytään?". Aloin miettiä, että mikäs homma? Olin onnistunut olemaan täydellisessä pimennossa ja varovaisesti availin jossain vaiheessa päivää salkkua - no iloisesti pakkasella kaikki, niin osakkeet, rahastot kuin kryptotkin.
Kaikki alkoi Roope ankasta
Olen pohtinut kirjoittavani jossain kohdin muutaman sanasen sijoittamisesta, tosin en ajatellut aloittavani sitä ihan tällä teemalla, mutta menköön sitten! Olen säästänyt ja sijoittanut koko ikäni. Aloitin säästämään lapsena säästöpossuuni tai tarkemmin ottaen Roope ankkaani, kuten varmasti monet lapset tekevät. Miulle tämä oli kuitenkin tosi iso juttu, nimittäin olin hyvin tarkka näistä säästöistäni ja laskeskelin niitä ruutupaperille. Yksi hienoimmista asioista oli tuolloin päästä aina tyhjentämään säästöpossua pankkiin, voi niitä aikoja! Muistan vielä senkin ajan kun summan sai tietää heti ja siitä sai kuitin, jota sitten säästeltiin huolella. Myöhemmin rahat lähetettiin pussissa johonkin laskettavaksi, ja nykypäivänä liekö pankki ottaa enää säästöpossurahoja vastaakaan - tuleva sukupolvi menettää niin paljon!
ASP-tili ja rahastot
Säästöpossusta päästiin myöhemmin kuitenkin rahastoihin ja ASP -tiliin. ASP-tili eli asunto säästö palkkio tili on tili, johon säästetään tulevaa ensiasuntoa varten. Ideana on säästää 10% asunnon hankintahinnasta ja sen jälkeen pankki lainaa loput ASP -lainana. Toteutin itse tämän ostaessani ensiasunnon tai talon. Olin säästänyt hieman yli 10% sovitusta kauppahinnasta ja tuota vastaan pankki myönsi loput tarvittavat rahat ASP -lainana.
Hienointa tässä mielestäni oli se, että en tarvinnut tähän kenenkään ulkopuolisen vakuuksia. Nykypäivänä asunnon arvosta noin 70% katsotaan itsessään vakuudeksi ja lopuille noin 30% on löydyttävä jotain reaalivakuutta. Esimerkiksi jos hankit 100 000e arvoisen asunnon, tarvitset 30 000e reaalivakuutta. Reaalivakuudeksi käy 30 000e käsiraha tai vaikka jonkin muun kiinteistön, kuten kesämökin panttaaminen lainan vakuudeksi. Lainan pantin arvo määritellään myös aina tapauskohtaisesti, esim. 50 000e sijoitussalkun panttausarvo voi olla vain 25 000 euroa. Ostin omakotitalon 26 -vuotiaana, olin opiskelija ja tein töitä opintojeni ohessa - säästöjä ei ollut ihan liiaksi asti kertynyt kuitenkaan opintovuosien aikana (ASP-tiliä lukuun ottamatta), ilman ASP-tiliä ja -lainaa minun olisi täytynyt pyytää vakuuksia vanhemmiltani, mikä on käsittääkseni Suomessa yleistä etenkin ensiasunnon ostotilanteessa - täytyy kuitenkin muistaa että kaikilla vanhemmilla ei ole omaisuutta jota antaa pantattavaksi.
18 -vuotiaana sain kutsun pankkiin keskustelemaan raha-asioista. En tiedä vieläkö nykypäivänä näin tehdään, toivottavasti. Vedin jakkupuvun (oikeasti) päälle ja marssin pankkiin keskustelemaan sijoituksista ja vakuutusasioistani. Tällä käynnillä teimme kuukausirahastosopimuksen sekä otin itselleni myös terveysvakuutuksen, joka on ollut yksi elämäni paras päätös. Tuo kuukausirahastosopimus on jo haudattu, tilalla on nykyisin muutama muu - mutta edelleen miulla menee joka kuukausi automaattisesti rahaa rahastoihin. Nykyisin useampiin ja hieman korkeamman riskin omaaviin sekä sijoitan myös läheisilleni perintöpottia heille nimettyihin rahastoihin.
Osakkeita, kryptoja ja asuntoja
Salkustani löytyy rahastojen lisäksi myös jonkun verran suoria osakkeita ja kryptoja. Näiden painotus salkussa on kuitenkin melko pieni ja osakkeita vähensin juuri hetki sitten salkusta. Olen todennut että minulle mielekkäimmät sijoitusmuodot ovat rahastosijoittaminen ja asunnot. Asuntoja minulla on vielä vähän, mutta pyrin kasvattamaan asuntojen määrää sijoitussalkussani. Tässä kuussa minulla onkin tiedossa yksi minulle henkilökohtaisesti merkittävä asuntokauppa. Vuokraustoiminnasta ajattelin kirjoitella jossain kohdin vielä lisää, mutta en malta olla mainitsematta jo nyt siitä, että miulla on perusajatuksena vuokrata koteja. Nimenomaan koteja. Haluan että minun asunnot ovat hyväkuntoisia koteja, joissa ihmiset aidosti viihtyvät.
Ja miten se Musta maanantai minua kohteli? No, pakkasella ollaan mutta kaikesta selvitään. Miun ajatus on se, että mitään ei oo hävitty ennenku on menty myymään. Oon pitkän linjan sijoittaja, sijoitushorisonttini on pitkälle - ehkä sinne eläkevuosille, uskon vakaasti että pörssi korjaa itseään siihen mennessä ja jos ei, niin sellaista rahaa ei pörssiin olla laitettu mitä ei olla oltu valmiita häviämään. Sellaista se peli joskus on.